Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Появился прогноз по росту числа долгостроев в Новосибирске к концу года

Во втором полугодии число проблемных объектов в Новосибирске может увеличиться с полусотни до 116 домов

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев на заседании «Сибирского форума недвижимости» в своем выступлении спрогнозировал, какое количество домов в Новосибирске могут встать по втором полугодии после вступления в силу поправок к закону о долевом строительстве. С 1 основным источником средств для строительства жилых домов для застройщиков станет проектное финансирование банков. На начало февраля всего один из десяти домов в городе строился с использованием систем проектного финансирования.

По оценкам Николаева, который изучает рынок новостроек уже 13 лет, на проектное финансирование к 1 июля планируют перейти 129 объектов из 444 домов, которые возводятся в Новосибирске и пригородах. Это почти треть от общего объема рынка. При этом более половины (69 домов) точно не смогут его получить.

«Возможно, по ним даст гарантии область, и они будут как-то достраиваться, но факт остается фактом: после 1 июля они у нас просто повиснут», — цитирует Николаева infopro54.ru.

В начале марта губернатор Новосибирской области Андрей Травников говорил о том, что планируется создать условия по достройке тех объектов, застройщики которых не смогут перейти на проектное финансирование: «По нашим предварительным оценкам, 25-30% проектов не смогут получить проектное финансирование. Сегодня идет уточнение все условий по механизмам поддержки таких застройщиков», — сообщил губернатор. При этом сейчас не определено, что должен делать регион, если вдруг застройщик, за которого он поручился, обанкротится.

По оценкам Николаева, по старой схеме будут достраивать 295 домов, из них треть — объекты группы компаний «Дискус» в жилмассивах Просторный и Плющихинский. Они возводятся по системе жилищно-строительных кооперативов и находятся в высокой степени готовности.

В начале февраля заммэра, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев называл ситуацию в строительной отрасли близкой к чрезвычайной и отмечал, что «будет большим достижением, если количество строителей, которое приступает к строительству в начале года, сохранилось бы в том же количестве к его концу».

Руководитель аппарата Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко прогнозировал, что около трети застройщиков проектное финансирование в банках получить не смогут. Федорченко обращал внимание, что средства банков недешевы — 12-15% годовых. Ранее застройщики сообщали РБК Новосибирск, что с учетом роста курса доллара, изменения ставки по НДС и изменений в законодательстве новостройки за пару лет в Новосибирске могут подорожать на четверть.

По оценкам Сергея Николаева на апрельском форуме, к концу года через экскроу-счета будет продаваться максимум 30% новостроек: «Застройщики создали задел и сейчас будут год-полтора смотреть, как разворачивается ситуация на рынке», — считает эксперт.

Эскроу-счета, через которые будут строить жилье со второго полугодия — один из видов банковского счета, особенностью которого является передача денег дольщика на хранение банку, до момента сдачи дома.

Также Николаев отметил, что, по его данным, сейчас число проблемных домов в Новосибирске равняется 84 объектам (по официальным данным Минстроя — 50 объектов и 1133 обманутых дольщика). «Еще около 30 пополнят этот список, так как не смогут получить проектное финансирование. В результате, в августе мы получим 116 проблемных объектов», — спрогнозировал аналитик.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 октября
EUR ЦБ: 104,45 (+0,8)
Инвестиции, 02 окт, 17:28
Курс доллара на 3 октября
USD ЦБ: 94,51 (+1,15)
Инвестиции, 02 окт, 17:28
Все новости Новосибирск
Власти предложили увеличить зарплаты бюджетникам соцсферы на 13,2%Политика, 13:43
УАЗ «Хантер» получит новую версию с более мощным двигателем от «Патриота»Авто, 13:36
В Минобороны сообщили об ударе по объектам энергетики УкраиныПолитика, 13:32
Рациональное зерно: почему в Индии повысился спрос на пшеницуОтрасли, 13:32
Инвестор из КНР назвал причины создания завода в Новосибирской областиНовосибирск, 13:28 
Доллар продолжил рост к иене после рекордного за два года подъемаИнвестиции, 13:21
«Все худшее сразу»: грозит ли стагфляция российской экономикеPro, 13:20
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Анализы не подтвердили лихорадку Марбург у снятых с поезда в ГамбургеОбщество, 13:14
В Курске сообщили о падении обломков на улицы после работы ПВОПолитика, 13:01
ЦБ в 25 раз увеличит продажи валюты на внутреннем рынкеФинансы, 13:00
Путин проведет встречу с лауреатами конкурса «Учитель года»Общество, 12:59
Депутаты разошлись во мнениях относительно мер к родителям квадроберовОбщество, 12:52
Сборная России не нашла соперников после турнира с «самозваной» КолумбиейСпорт, 12:52
Принцип Майи Энджелоу: что расскажет другим ваш эмоциональный следPro, 12:50