Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирской области оценили риски появления новых проблемных строек

Губернатор Андрей Травников оценил риски строящихся жилых домов, которые не смогут получить проектное финансирование в Новосибирской области
Фото: Сообщество ЖК «Закаменский» в соцсетях
Фото: Сообщество ЖК «Закаменский» в соцсетях

На встрече с журналистами 5 марта Андрей Травников сообщил о том, что планируется создать условия по достройке тех объектов, застройщики которых не смогут перейти на проектное финансирование.

«По нашим предварительным оценкам, 25-30% проектов не смогут получить проектное финансирование. Сегодня идет уточнение все условий по механизмам поддержки таких застройщиков», — сообщил Андрей Травников.

С июля 2019 года вступают в силу поправки в федеральный закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Согласно поправкам, основным источником средств для строительства жилых домов для застройщиков станет проектное финансирование банков. В настоящий момент, всего один из десяти домов в городе строится с использованием проектного финансирования.

По словам главы СРО Александра Савельева, с учетом роста курса доллара, изменения ставки по НДС и изменений в законодательстве новостройки за пару лет в Новосибирске могут подорожать на 20%.

Министерство строительства пообещало помочь застройщикам. Так, в документе, разработанном правительством России, говорится, что по старым правилам смогут достраиваться объекты с готовностью от 30%, а также с объемом заключенных договоров долевого участия (ДДУ) от 10%.

«Закон в том виде, в котором он принят меня немного напрягает, потому что там говорится о готовности объекта на 30%, а все-таки у нас большая часть застройщиков банкротится ближе к 100%, когда понимают, что они деньги как-то не так посчитали. По моему мнению, этот закон будет куцым, а переходный период растянется до двух лет», — сообщил РБК Новосибирск независимый аналитик Сергей Николаев.

По словам эксперта, в настоящее время более половины строек в Новосибирске готовы больше чем на 30%. Также более половины проектов реализуются за счет 20 застройщиков, у которых дела идут нормально.

Как сообщил министр строительства России Владимир Якушев, регионы должны будут дать гарантии застройщикам, которые будут достраивать дома не по проектному финансированию. Гарантии будут даваться в качестве поручительства, как юридически оформленной бумаги. В случае использования данной схемы регионы смогут в индивидуальном порядке устанавливать для застройщиков порог по готовности и объему заключенных договоров долевого участия.

Сейчас не определено, что должен делать регион, если вдруг застройщик, за которого он поручился, обанкротится. «Пока у регионов есть только механизм по выдаче бесплатной земли тем застройщикам, которые достраивают проблемные объекты», — считает аналитик Николаев.

Ранее заммэра, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев сообщил, что «будет большим достижением, если количество строителей, которое приступает к строительству в начале года, сохранилось бы в том же количестве к его концу». Также необходимо решать проблемы застройщиков в «ручном» режиме

«Ситуация в отрасли в 2019 году будет достаточно напряженной, я бы даже сказал — чрезвычайной, — констатировал Кондратьев. Дело в том, что в настоящий момент всего один из десяти домов в городе строится с использованием проектного финансирования.

Работа в «ручном режиме», по мнению Кондратьева, позволит обсуждать проблемы и решать их. «Скажем, если проблемному объекту не хватает социальной инфраструктуры, мы можем запланировать и гарантировать в ближайшие годы строительство школы или детского сада», — сообщил Кондратьев.

По словам директора проектов ГК «Елка девелопмент» Максима Маркова, с 2013 года регион вводил по 2 млн кв. м жилья, что соответствовало почти одному квадратному метру на жителя области. В основном, это было жилье эконом-класса, которого сейчас больше в таком количестве не требуется. Жители Новосибирска постепенно перестают гнаться за дешивизной «экономов» и обращают внимание на комфорт и развитие инфраструктуры рядом со строящимися домами.

Также о необходимости встреч застройщиков и чиновников сообщил губернатор Новосибирской области Андрей Травников. По его словам, такое обсуждение проблем в строительной отрасли может пройти уже в в марте с участием замминистра строительства России.

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 11 декабря
EUR ЦБ: 106,2 (+1,1)
Инвестиции, 10 дек, 17:26
Курс доллара на 11 декабря
USD ЦБ: 100,03 (+0,66)
Инвестиции, 10 дек, 17:26
Все новости Новосибирск
Один из крупнейших производителей касс решил продать часть бизнесаТехнологии и медиа, 00:00
Рыбаки попросили не запрещать промысел по заключениям ФАС об иностранцахБизнес, 00:00
Глава переходного правительства Сирии назвал главную задачу властейПолитика, 10 дек, 23:57
В Ульяновске задержали главу пивзавода за неуплату налогов на ₽3 млрдОбщество, 10 дек, 23:56
Почему роскошь любит тишинуРБК и Сбер Первый, 10 дек, 23:40
Экс-советник США по Сирии рассказал об озадачивающем опыте власти АсадаПолитика, 10 дек, 23:36
На чем будут едить чиновники и госслужащиеРБК и Автоваз, 10 дек, 23:22
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Пушилин сообщил об ударе ВСУ по Енакиево дальнобойным оружиемПолитика, 10 дек, 23:06
Как раскрыть потенциал своих детейРБК и ГК «Родина», 10 дек, 22:55
Гол Салаха принес победу «Ливерпулю» в матче Лиги чемпионовСпорт, 10 дек, 22:54
В Калифорнии разгорелся крупный лесной пожар. ВидеоОбщество, 10 дек, 22:35
МИД не исключил еще один обмен заключенными с ЗападомПолитика, 10 дек, 22:27
США выделили Киеву кредит на $20 млрд под залог доходов от активов РоссииПолитика, 10 дек, 22:18
Медведев прилетел в Пекин с двухдневным визитомПолитика, 10 дек, 22:12