Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Дольщик новосибирского долгостроя вновь проиграл суд «Бруснике»

Пустырь на Зыряновской, 27 в Октябрьском районе Новосибирска
Пустырь на Зыряновской, 27 в Октябрьском районе Новосибирска (Фото: nsknews.info )

Восьмой кассационный суд в Кемерове согласился с нижестоящими инстанциями и отказал в удовлетворении требований дольщика долгостроя на Зыряновской, 27 Николая Маслова. Истец уже больше года пытается оспорить продажу имущества ЖСК «Зыряновский» застройщику «Брусника. Сибакадемстрой».

Маслов считает, что его лишили собственности. ЖСК создавался для завершения строительства долгостроя на Зыряновской, 27, но этого не произошло. В итоге большинство членов ЖСК «Зыряновский» проголосовали за продажу земли в обмен на выплату им денежных средств. Дольщик посчитал, что для решения о продаже нужен был стопроцентный кворум и обратился в суд.

Первый иск в Октябрьский районный суд Маслов подал в мае 2016 года, ответчиком значился ЖСК «Зыряновский». Решение по второму иску дольщика суд вынес в сентябре прошлого года. В обоих случаях Маслову отказали в удовлетворении требований.

По мнению суда, для принятия решения о распоряжении имуществом достаточно того кворума, который заявил ЖСК — 76,5%. За продажу активов проголосовали 96% членов кооператива.

Как считает директор по правовым вопросам компании «Брусника. Сибакадемстрой» Мария Митяшина, Николай Маслов некорректно трактует происходящее. Несколько лет назад он передал свое имущество в ЖСК «Зыряновский». Таким образом, собственником недвижимого имущества являлся не он, а кооператив как юрлицо.

«Он и его юрист говорят о необходимости 100-процентного кворума. Но именно эти нормы Жилищного кодекса РФ, на которые ссылается представитель Маслова Н.П., не регулируют деятельность ЖСК. Напротив порядок голосования в ЖСК регулируется его Уставом. В данном случае в Уставе кооператива не было указаний по поводу кворума в 100%. Поэтому действовали общие нормы о достаточности голосов большинства. Большинство членов ЖСК проголосовали за то, чтобы продать имущество Бруснике, что и было сделано. По закону те, кто проголосовал против, либо не явились, вынуждены с решением большинства согласиться», — пояснила РБК Новосибирск собеседница.

История долгостроя на Зыряновской

В 2007 году на Зыряновской, 27 «Бюро комплексного проектирования-7», возглавляемое Виктором Завариным, начало строить жилой комплекс River House. Объект планировали сдать в 2010 году, дольщиками стали более 130 человек. Среди пострадавших от действий застройщика оказался даже солист группы «Калинов мост» Дмитрий Ревякин.

Строительство дома остановилось в 2009 году, в отношении директора ООО «БКП-7» был подан банкротный иск, в начале 2010 года застройщика признали банкротом и открыли конкурсное производство.

В 2011 году в отношении Виктора Заварина возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). В мае 2013 года он был осужден на 4 года колонии, общая сумма ущерба составила 223 млн руб.

Позже «Брусника» объявила о планах по реализации масштабных инвестиционных проектов, связанных с участком земли под ЖК River House на Зыряновской. «Готовность объекта была менее 10%, поэтому комиссия, возглавляемая местными и региональными властями постановила, что достраивать дом нецелесообразно», — сообщили в пресс-службе девелопера.

На общем собрании членов ЖСК «Зыряновский» приняли решение, что новый инвестор должен выплатить дольщикам компенсации в размере ранее понесенных затрат. Как ранее сообщал РБК Новосибирск со ссылкой на председателя ЖСК «Зыряновский» Марию Хохлову, Маслову одному из первых планировалось выплатить около одного миллиона рублей за долю в участке. «Когда кооператив получил средства за счет двух МИПов, его пригласили, он не пришел. Написали письмо, он не отреагировал. Его деньги за долю в участке положили на депозит нотариуса и не отозвали», — отметила Хохлова.

Подавляющее большинство покупателей решение о выплате компенсации в размере ранее понесенных затрат устроило, рассказали в «Бруснике. Сибакадемстрой», и перед ними компания все свои обязательства выполнила. «Однако были и те, кто выступил против, но постепенно мы достигли с ними соглашения, — отметили в компании, подчеркнув, что Николай Маслов — единственный член ЖСК, с которым договориться так и не удалось».

В марте текущего года «Брусника» сообщила о планах по строительству к осени 2024 года новой очереди квартала «На Декабристов». Частично дом возведут на месте частных домов и площадки на Зыряновской, 27.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 98,3 (-0,29)
Инвестиции, 16:37
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 90,41 (-0,25)
Инвестиции, 16:37
Все новости Новосибирск
«Технологический сбой» на  ₽2 млрд помешал продать «Росспиртпром» Бизнес, 22:42
В Белгородском районе украинский дрон атаковал автомобиль на дороге Политика, 22:34
В ООН не смогли оценить последствия ударов ВСУ по регионам России Политика, 22:18
Путин через Володина передаст послание иранским властям Политика, 22:04
В российских воспитательных колониях разрешили носить легинсы и шорты Общество, 22:00
Занимавшийся в одной школе с дочкой Тутберидзе украинский дуэт распался Спорт, 21:45
Гладков опубликовал список погибших при обрушении многоэтажки в Белгороде Политика, 21:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Россиянка победила финалистку US Open на турнире WTA в Страсбурге Спорт, 21:35
Зеленский объяснил нежелание приглашать Россию на «саммит мира» Политика, 21:25
Сын Кадырова стал министром второй раз за три месяца Политика, 21:23
Почеттино покинул пост главного тренера «Челси» Спорт, 21:20
SberCIB спрогнозировал выплату частным инвесторам дивидендов на ₽315 млрд Инвестиции, 21:12
Okko оштрафовали на 1 млн руб. из-за фильма «Ив Сен Лоран» Технологии и медиа, 21:06
На юге Москвы произошла перестрелка Общество, 21:04