Глава стройкомиссии горсовета Новосибирска ответил «Стрижам» на обвинения

Компания «Аркетта Девелопмент», входящая в ГК «Стрижи», получила в аренду участок, прилегающий к парку Кирова под строительство спортивного объекта. Позже застройщик решил обратиться с пожеланием перезонировать участок под строительство жилых домов. В проекте застройщика на месте спортивного комплекса представлены три многоэтажки общей площадью 10 тыс. кв. м.

«Когда я увидел проект, вопросов стало больше. У меня в комиссии лежат материалы, предоставленные застройщиком. Он не скрывает, что там будет жилье. Я спрашиваю: «Вы же строили спортивный объект?» На что мне отвечают, что они это делали, чтобы выкупить участок», — рассказал председатель комиссии по градостроительству новосибирского горсовета Дмитрий Дамаев.

Пресс-конференция в «Стрижах»

В конце прошлой недели застройщик провел пресс-конференцию. Председатель совета директоров ГК «Стрижи» и депутат регионального заксобрания Илья Поляков обвинил председателя комиссии новосибирского горсовета по градостроительству Дмитрия Дамаева в распространении фейковых новостей. Именно это, по словам застройщика, стало причиной акций протеста жителей левого берега. Об этом сообщает «Тайга.инфо».

«Сейчас, это подтвердит любой юрист, если городской совет запретит перезонировать, то любой суд встанет на сторону застройщика. Конечно, это отложит реализацию проекта на год. Но тогда какой резон ГК «Стрижи» выполнять какое-то благоустройство, о котором говорили с депутатами и с мэрией и соблюдать нормы по плотности, зная, что сама компания понесет от этого издержки», — сообщил изданию депутат горсовета Вячеслав Илюхин, ранее занимавший пост председателя ГК «Стрижи».

Ответ на обвинения

По словам председателя комиссии по градостроительству новосибирского горсовета Дмитрия Дамаева, у него нет вопросов к компании ГК «Стрижи», потому что с точки зрения бизнеса застройщик все делает логично: компания использовала возможность получить без торгов участок рядом с парком.

Вопросы в данной ситуации, по мнению депутата, возникают к мэрии. «Если бы там изначально планировалось жилье, то его нужно было выставлять на торги, а не продавать в одни руки. В случае аукциона город бы получил дополнительные средства, например, 100 миллионов рублей. А то что, там компания теперь хочет благоустроить что-то за 10 миллионов, так это всего лишь стоимость двух квартир».

По словам Максима Маркова, директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЕЛКА девелопмент», ситуация с постройкой нежилого объекта, выкупом участка и последующим его перезонированием является законной и распространенной, хотя сложной. «При этом когда застройщик рассматривает участок под жилой комплекс, он оценивает риски по ситуации с перезонированием, — отметил Марков. — В данном случае, думаю, перспектива вопроса — в политической воле власти».

Проверить перезонирования

На заседании комитета Заксобрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам депутаты подчеркнули необходимость защиты Новосибирска от недобросовестного перезонирования.

Заместитель председателя строительного комитета Олег Сметанин сообщил о намерены затребовать у мэра Новосибирска Анатолия Локтя данные о перезонировании участков за последние пять лет. Председатель комитета Евгений Покровский добавил, что данный вопрос депутаты регионального парламента рассмотрят на подкомитете, после чего выйдут с обращением на мэрию Новосибирска. По информации пресс-службы Заксобрания, пока данное обращение не подготовлено и не направлено.

«Нужна четкая градостроительная политика и тщательная проработка юристами всех нюансов. Необходимо четко определится, что же мы хотим видеть на данной территории независимо от собственника участка», — прокомментировал данную инициативу Дамаев.

В выступлениях о задачах развития города мэр Новосибирска сообщал, что до 2023 года будет завершена инвентаризация земель и участков. «Земельный участок может использоваться собственником только строго по назначению», — говорил Локоть. На текущий год запланирована инвентаризация земель Ленинского района Новосибирска. «Цель — устранить нарушения и несоответствия использования земельных участков целевому назначению, обеспечить вовлечение свободных земель в гражданский оборот», — утверждал Локоть на аппаратном совещании в январе.