Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске — взрывной рост регистраций договоров долевого участия

По мнению эксперта, резкий рост регистраций ДДУ в условиях стагнирующей по числу договоров ипотеки говорят о наращивании «складских запасов» новосибирских застройщиков
В феврале рост регистраций ДДУ превысил показатели прошлого года на 60%
В феврале рост регистраций ДДУ превысил показатели прошлого года на 60% (Фото: РБК Новосибирск)

На прошлой неделе опубликовало официальные данные о регистрации договоров долевого участия за 4 месяца 2019 года, то есть, с января по апрель.

По данным управления Росреестра по Новосибирской области, за первые четыре месяца рост регистраций права по договорам ДДУ составил 29%, при этом рост в апреле в сравнении с показателями прошлого года составил 38%.

«В этом году в регистрациях ДДУ присутствует большая доля передачи прав без оформления реальной сделки, — заявляет эксперт новосибирского рынка недвижимости, директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков. — Это связано со вступлением с 1 июля 2019 года изменений долевого законодательства, когда многие строительные проекты будут вынуждены перейти на банковское кредитование, а средства дольщиков окажутся на счетах эскроу».

В качестве пояснения к реализующейся схеме Марков комментирует, что застройщики оформляют квартиры в строящихся домах на аффилированных лиц.

В Новосибирске — взрывной рост регистраций договоров долевого участия

«С одной стороны, они формируют необходимый уровень регистрации ДДУ, нормированный законодателями для сохранения в рамках старой системы прямого использования денег дольщиков. С другой — на случай обязательности перехода на проектное финансирование, пытаются оставить возможность прямого получения денежных средств дольщиков, даже после вступления в действие новел 214-го ФЗ», — отмечает Марков.

В подтверждение своего мнения Марков приводит факт, что по числу сделок ипотечное кредитование выросло за первый квартал всего на 1%.

По данным Сибирского ГУ Центробанка в справке для РБК Новосибирск, за первый квартал этого года банки выдали жителям Новосибирской области более 7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 14,1 млрд руб. Это на 13% больше по объему кредитования и на 1% — по количеству кредитов, чем в первом квартале 2018 года.

«Выходит, что три из четырех договоров ДДУ заключаются без привлечения ипотеки. Это уже из области фантастики. Картина на рынке совершенно обратная. Мы видим попытку застройщиков «подстелить соломку» на максимально возможную перспективу», — уверен Марков.

В Новосибирске — взрывной рост регистраций договоров долевого участия

«Три года подряд ставки по ипотеке снижались. Жители региона рефинансировали свои жилищные кредиты на более выгодных условиях. Это снижало средний размер ипотечного кредита, поскольку часть кредита к моменту рефинансирования заемщик уже погасил, — пояснил начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев. — В этом году ставки по ипотечным жилищным кредитам выросли, что сделало процесс рефинансирования менее выгодным. В результате по итогам первого квартала этого года средний размер ипотечного кредита вырос до 2 млн рублей. Это на 11% больше, чем в январе-марте 2018 года».

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Новосибирск
Минобороны назвало сферы полномочий новых заместителей Белоусова Политика, 17:18
МИД Казахстана назвал причину отказа от участия в конференции по Украине Политика, 17:17
Пашинян предложил Азербайджану провести референдум из-за 100 кв. м Политика, 17:11
Украина пропустила третий гол. Что происходит на Евро Спорт, 17:11
Украина пропустила третий гол. Что происходит на Евро Спорт, 17:11
Белоусов встретился с отправленными в отставку своими заместителями Политика, 17:07
В Латвии назвали долю русскоязычного населения, поддерживающего Путина Политика, 17:02
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Путин уволил четырех заместителей министра обороны⁠ Политика, 16:54
Украина проиграла первый тайм стартового матча на Евро Спорт, 16:52
Воробьев доложил Путину о развитии социальной инфраструктуры Подмосковья Отрасли, 16:52
Кабмин увеличил размер прожиточного минимума на 2025 год Экономика, 16:49
Эксперты обсудили развитие отечественных стриминговых платформ Отрасли, 16:41
В Новосибирской области 8 тыс. человек остались без электричества Новосибирск, 16:41 
Путин назначил жену министра энергетики замминистра обороны⁠ Политика, 16:36