Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске — взрывной рост регистраций договоров долевого участия

По мнению эксперта, резкий рост регистраций ДДУ в условиях стагнирующей по числу договоров ипотеки говорят о наращивании «складских запасов» новосибирских застройщиков
В феврале рост регистраций ДДУ превысил показатели прошлого года на 60%
В феврале рост регистраций ДДУ превысил показатели прошлого года на 60% (Фото: РБК Новосибирск)

На прошлой неделе опубликовало официальные данные о регистрации договоров долевого участия за 4 месяца 2019 года, то есть, с января по апрель.

По данным управления Росреестра по Новосибирской области, за первые четыре месяца рост регистраций права по договорам ДДУ составил 29%, при этом рост в апреле в сравнении с показателями прошлого года составил 38%.

«В этом году в регистрациях ДДУ присутствует большая доля передачи прав без оформления реальной сделки, — заявляет эксперт новосибирского рынка недвижимости, директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков. — Это связано со вступлением с 1 июля 2019 года изменений долевого законодательства, когда многие строительные проекты будут вынуждены перейти на банковское кредитование, а средства дольщиков окажутся на счетах эскроу».

В качестве пояснения к реализующейся схеме Марков комментирует, что застройщики оформляют квартиры в строящихся домах на аффилированных лиц.

В Новосибирске — взрывной рост регистраций договоров долевого участия

«С одной стороны, они формируют необходимый уровень регистрации ДДУ, нормированный законодателями для сохранения в рамках старой системы прямого использования денег дольщиков. С другой — на случай обязательности перехода на проектное финансирование, пытаются оставить возможность прямого получения денежных средств дольщиков, даже после вступления в действие новел 214-го ФЗ», — отмечает Марков.

В подтверждение своего мнения Марков приводит факт, что по числу сделок ипотечное кредитование выросло за первый квартал всего на 1%.

По данным Сибирского ГУ Центробанка в справке для РБК Новосибирск, за первый квартал этого года банки выдали жителям Новосибирской области более 7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 14,1 млрд руб. Это на 13% больше по объему кредитования и на 1% — по количеству кредитов, чем в первом квартале 2018 года.

«Выходит, что три из четырех договоров ДДУ заключаются без привлечения ипотеки. Это уже из области фантастики. Картина на рынке совершенно обратная. Мы видим попытку застройщиков «подстелить соломку» на максимально возможную перспективу», — уверен Марков.

В Новосибирске — взрывной рост регистраций договоров долевого участия

«Три года подряд ставки по ипотеке снижались. Жители региона рефинансировали свои жилищные кредиты на более выгодных условиях. Это снижало средний размер ипотечного кредита, поскольку часть кредита к моменту рефинансирования заемщик уже погасил, — пояснил начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев. — В этом году ставки по ипотечным жилищным кредитам выросли, что сделало процесс рефинансирования менее выгодным. В результате по итогам первого квартала этого года средний размер ипотечного кредита вырос до 2 млн рублей. Это на 11% больше, чем в январе-марте 2018 года».

Авторы

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 8 декабря
EUR ЦБ: 99,81 (-0,32)
Инвестиции, 16:50
Курс доллара на 8 декабря
USD ЦБ: 92,57 (-0,22)
Инвестиции, 16:50
Все новости Новосибирск
Движение поездов на Кубани полностью восстановлено после шторма Отрасли, 17:00
Зеленский ввел санкции против командира «Ахмата» и бывшего полпреда Чечни Политика, 16:59
Замначальника полиции Новосибирска задержали за взятку Общество, 16:59
Эмитенты биткоин-ETF продвинулись в переговорах с SEC до ключевых деталей Крипто, 16:56
«Цыканье» и «бензоколонка»: заявления Путина на форуме «Россия зовет!» Экономика, 16:55
Из АЭС в самолеты: как проходит импортозамещение в российской авиации Тренды, 16:55
Акции «Газпрома» подорожали на заявлении компании о дивидендах Инвестиции, 16:51
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
В Москве отметили лучшие проекты в области охраны окружающей среды РБК и ДПиООС, 16:51
Путин предложил упростить эмиссию акций перспективных стартапов Инвестиции, 16:51
Экоактивисты облили грязью фасад собора Святого Марка в Венеции. Видео Общество, 16:48
«Спартак» провел переговоры с одним из ведущих европейских менеджеров Спорт, 16:46
Плюс конверсия, минус фрод: зачем нужны сервисы идентификации клиентов Тренды, 16:46
Как производят подсолнечное масло РБК и Благо, 16:46
Путин заявил о странах, не поддающихся «цыканью зубами» со стороны Запада Политика, 16:43