Недвижимость , 23 июл 2022, 09:09

Цены на вторичную недвижимость в Новосибирске за год выросли на четверть

Фото: Валерий Волков/ТАСС/Ведомости

Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске в первом полугодии текущего года составила 105,1 тыс. руб., что на 24,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Аналитическом центре ЦИАН.

Больше всего цена одного квадратного метра выросла с февраля по март — на 2,8 тыс. руб. до 105,4 тыс. руб. С апреля по май аналитики зафиксировали спад на 500 руб.

В целом в ЦИАН фиксируют снижение цен на недвижимость на вторичном рынке, рассказал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов. «От заметного снижения цен их останавливает сохраняющийся рост номинальных цен в новостройках», — сказал Попов.

rbc.group

Он добавил, что многие сделки на вторичном рынке проходят с целью приобрести новое жилье, и собственники не могут их существенно снижать.

rbc.group

«Но и расти цены не могут — на рынке стало заметно меньше покупателей. Прежде всего, тех, кто собирался купить жилье с помощью ипотечных кредитов, которые на вторичке не субсидируются», — добавил Попов.

По данным ЦИАН, средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Новосибирска в первом полугодии текущего года составила 120,6 тыс. руб. Это на 38,1% выше, чем за тот же период 2021 года.

Как отмечал Центробанк в своем обзоре финансовой стабильности, в первом квартале 2022 года цены на жилье продолжали расти на фоне увеличения спроса — россияне вкладывали деньги в объекты жилой недвижимости как в защитный актив в период кризиса, отмечают в ЦБ.

По данным Росстата, стоимость 1 кв. м на рынке новостроек по итогам первого квартала выросла с 105,7 тыс. до 108 тыс. руб., на вторичном рынке — с 104,7 тыс. до 106,5 тыс. руб. При этом в регуляторе допускали ценовую стагнацию на рынке жилья в России из-за снижения доходов населения и спроса.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте