Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Новосибирский аналитик предрек срыв сроков ввода жилья 25% застройщиков

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск
Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

В 2025 году до 25% застройщиков могут сорвать срок ввода строящихся объектов в эксплуатацию. Такие выводы озвучил новосибирский аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Рейтинги Обзоры Прогнозы».

Одной из причин невыполнения частью застройщиков обязательств эксперт видит в возможной приостановке проектного финансирования строящихся домов.

Согласно Федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», с 1 июля 2019 года застройщики обязаны 100% сделок по реализации жилья на стадии строительства по договорам долевого участия (ДДУ) проводить через эскроу-счета в уполномоченных банках.

По мнению Николаева, в первой половине этого года продажи новостроек по ДДУ снизятся на 25-30% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года.

На рынок недвижимости Новосибирской области в 2025 году будет влиять три фактора: затоваренность, низкий спрос на новостройки и высокая ключевая ставка Банка России.

Эксперт считает, что в текущем году в Новосибирской области снизится доли ипотеки. По данным Национального бюро кредитных историй, в прошлом году объем выданной в регионе ипотеки составил 140,5 млн руб.

В то же время вырастет доля вторичного жилья в общем объеме продаж. основным инструментом продаж станет рассрочка.

Кроме того, аналитик прогнозирует в 2025 году в регионе снижение на 10% ввода многоквартирных домов. Согласно данным Минстроя Новосибирской области, в 2024 году в Новосибирской области объем ввода жилья мог достичь 2,5 млн кв. м. По данным Росстата, за 11 месяцев этого года в Новосибирской области ввели 2,24 млн кв. м жилья, из которых на многоквартирные дома пришлось 1,3 млн кв. м.

Помимо этого, Николаев предрек в текущем году снижение на четверть вывода новых проектов на рынок, до 30% новых проектов могут остановиться. По мнению эксперта. стоит ожидать смещения рынка в сторону жилья эконом-класса.

«Возможны единичные банкротства застройщиков во второй половине года, в том числе, через поглощение», — написал Николаев.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 февраля
EUR ЦБ: 98,01 (-1,18)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Курс доллара на 13 февраля
USD ЦБ: 94,05 (-1,75)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Все новости Новосибирск
Цены тюльпанов приблизились к розамБизнес, 08:30
Как Google, Amazon и Spotify снижают риски провала новых продуктовPro, 08:25
В подмосковной Яхроме при пожаре в СНТ погибли три человекаОбщество, 08:04
ВТБ назвал самые опасные схемы обмана россиян в первом месяце 2025 годаТехнологии и медиа, 08:00
Над российскими регионами за ночь сбили 83 беспилотникаПолитика, 07:49
«Яковлев» начал собирать первые Як-130МТехнологии и медиа, 07:46
В Гомеле засняли падение неопознанного горящего объектаПолитика, 07:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
WSJ сообщила, что Китай предложил организовать встречу Путина и ТрампаПолитика, 07:35
В России впервые за шесть лет пересмотрели ставки отчислений за музыкуТехнологии и медиа, 07:30
Юрист рассказала о путанице с именем убийцы Пушкина в документахОбщество, 07:28
В Северной Осетии предупредили об угрозе атаки беспилотниковПолитика, 07:12
В Новосибирске дефицит участковых составляет 25%Новосибирск, 07:12 
«Второй сорт». Почему средний класс начал сливаться с беднякамиPro, 07:00
Власти подготовили реформу нотариатаПолитика, 07:00