Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Новосибирский аналитик предрек срыв сроков ввода жилья 25% застройщиков

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск
Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

В 2025 году до 25% застройщиков могут сорвать срок ввода строящихся объектов в эксплуатацию. Такие выводы озвучил новосибирский аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Рейтинги Обзоры Прогнозы».

Одной из причин невыполнения частью застройщиков обязательств эксперт видит в возможной приостановке проектного финансирования строящихся домов.

Согласно Федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», с 1 июля 2019 года застройщики обязаны 100% сделок по реализации жилья на стадии строительства по договорам долевого участия (ДДУ) проводить через эскроу-счета в уполномоченных банках.

По мнению Николаева, в первой половине этого года продажи новостроек по ДДУ снизятся на 25-30% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года.

На рынок недвижимости Новосибирской области в 2025 году будет влиять три фактора: затоваренность, низкий спрос на новостройки и высокая ключевая ставка Банка России.

Эксперт считает, что в текущем году в Новосибирской области снизится доли ипотеки. По данным Национального бюро кредитных историй, в прошлом году объем выданной в регионе ипотеки составил 140,5 млн руб.

В то же время вырастет доля вторичного жилья в общем объеме продаж. основным инструментом продаж станет рассрочка.

Кроме того, аналитик прогнозирует в 2025 году в регионе снижение на 10% ввода многоквартирных домов. Согласно данным Минстроя Новосибирской области, в 2024 году в Новосибирской области объем ввода жилья мог достичь 2,5 млн кв. м. По данным Росстата, за 11 месяцев этого года в Новосибирской области ввели 2,24 млн кв. м жилья, из которых на многоквартирные дома пришлось 1,3 млн кв. м.

Помимо этого, Николаев предрек в текущем году снижение на четверть вывода новых проектов на рынок, до 30% новых проектов могут остановиться. По мнению эксперта. стоит ожидать смещения рынка в сторону жилья эконом-класса.

«Возможны единичные банкротства застройщиков во второй половине года, в том числе, через поглощение», — написал Николаев.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 февраля
EUR ЦБ: 98,01 (-1,18)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Курс доллара на 13 февраля
USD ЦБ: 94,05 (-1,75)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Все новости Новосибирск
FT узнала, что в ЕС опасаются требований Трампа по восстановлению УкраиныПолитика, 10:04
Медведев призвал США осознать ценность контактов с РоссиейПолитика, 09:58
Почему постоянные блэкауты не мешают популярности электрокаров в ЭквадореPro, 09:46
Кто такие белые хакеры и как ими становятсяРБК и Кибериспытание, 09:45
Главный соперник Овечкина стал лучшим игроком первого матча четырех нацийСпорт, 09:34
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяНедвижимость, 09:33
В Театре Ермоловой опровергли информацию о раке у Олега МеньшиковаОбщество, 09:29
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годНедвижимость, 09:26
Генпрокуратура признала нежелательной «Ассоциацию свободных россиян»Политика, 09:24
Кто может закрыть ресторан: разбор проверок в общепите в 2025 годуPro, 09:21
В МИДе выступили против размещения сил НАТО на Украине «под любой ширмой»Политика, 09:16
Жителя Амурской области приговорили к 9 годам за подготовку терактаОбщество, 09:09
«Манжерок» усилил безопасность к чемпионату России по горнолыжному спортуПресс-релиз, 09:08 
Почти как в 2022 году. В Китае рухнули цены на европейские автомобилиАвто, 09:00