В Новосибирске аналитики сравнили пожизненную аренду квартиры и ипотеку
По данным портала N1.RU, средняя цена аренды квартиры по всем районам Новосибирска равна 18 тыс. руб. Средняя продолжительность жизни в Новосибирской области сейчас составляет 72 года, поэтому если человек начнет арендовать самостоятельно жилье после окончания вуза — с 22 лет, то срок аренды составит 50 лет. За это время на аренду жилья придется потратить почти 11 млн руб.
По мнению аналитиков, ипотека выгодна в тех случаях, когда срок кредитования не слишком большой. Так, при средней ставке в 10,3% при покупке двухкомнатной квартиры за 3,5 млн руб. сроком на 30 лет и платежом в 30 тыс. руб. переплата составит 7,4 млн руб. При увеличении срока кредитования до 50 лет переплата составит уже 12,4 млн руб.
Согласно недавнему исследованию аналитического центра НАФИ, около 9% россиян арендуют жилье. Для Новосибирска это около 121 тыс. взрослого населения. Таким образом, по подсчетам аналитиков, в месяц все арендаторы в Новосибирске тратят на аренду около 2,2 млрд. руб.
Ранее маркетинговое агентство Zoom Market публиковало итоги исследования, согласно которому новосибирцы, арендующие недвижимость, в подавляющем большинстве (81%) предпочли бы жить в ипотечном жилье. Лишь 19% арендаторов полностью удовлетворены жизнью в съемных квартирах. При этом 43% опрошенных назвали главным отталкивающим фактором ипотеки высокие ставки, а 52% — необходимость регулярно вносить крупные платежи по кредиту.
