Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Сколько строящихся домов в Новосибирске окажутся проблемными в июле

Фото носит иллюстративный характер
Фото носит иллюстративный характер (Фото: РБК Новосибирск)

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников на встрече с банкирами и застройщиками сообщил, что Новосибирская область должна быть полностью готова к изменениям федерального закона № 214-ФЗ и к 1 июля перейти на новый формат.

Изменения предполагают, что со второго полугодия застройщики будут строить жилье с использованием эскроу-счетов, а не прямого привлечения денег дольщиков. Особенностью новой схемы является передача денег дольщика на хранение банку, до момента сдачи дома.

Премьер-министр Дмитрий Медведев 22 апреля подписал постановление, которое позволяет определить, кому из застройщиков можно продолжать работать по старой схеме, а кому необходимо будет перейти на проектное финансирование.

Для работы по ДДУ нужно, чтобы объект был готов не менее, чем на 30%, а доля средств дольщиков по составляла не менее 10%. Для объектов, строящихся в рамках комплексного освоения территории, степень готовности может быть не менее 15%. А для проектов, реализуемых компанией-застройщиком, входящей в перечень системообразующих организаций, — не менее 6%.

Как говорится в сообщении регионального правительства, пока работу с использованием эскроу-счетов осуществляют всего пять застройщиков из 200 компаний. В области возводится 367 объектов с привлечением денег дольщиков. Из них 65% отвечают требованиям постановления правительства РФ и могут продолжать строить по прежней схеме. Еще 34%, будут работать с использованием механизма проектного финансирования.

Как сообщил директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА Девелопмент» Максим Марков, переход на эскроу-счета и проектное финансирование «грозит» 129 домам. И большая часть (69 объектов), скорее всего, не смогут его получить

«Это более половины, точнее 53% от общего числа строящихся домов. Это может стать серьезной проблемой для простого поддержания объема ввода жилья в регионе, не говоря уже о требовании его роста со стороны федеральной власти. Правда, правительство обещает наделить региональные власти инструментами поддержки застройщиков оставшихся без проектного финансирования, но конкретных решений пока нет», — сообщил Марков.

По данным правительства, региональный Минстрой и Сбербанк проработали и предложили застройщикам возможность в максимально короткие сроки получить предварительное решение на проектное финансирование, до ряда застройщиков доведен перечень документов, которые необходимо подать для получения предварительного решения.

«По большей части проектов, переходящих на новый механизм проектного финансирования, по оценке банковских специалистов, уже сегодня можно принимать положительные заключения», — сообщил губернатор Андрей Травников.

Ранее независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев на заседании «Сибирского форума недвижимости» в своем выступлении спрогнозировал, какое количество домов в Новосибирске могут встать по втором полугодии после вступления в силу поправок к закону о долевом строительстве № 214-ФЗ.

По его данным, сейчас число проблемных домов в Новосибирске равняется 84 объектам (по официальным данным регионального Минстроя — 50 объектов и 1133 обманутых дольщика). «Еще около 30 пополнят этот список, так как не смогут получить проектное финансирование. В результате, в августе мы получим 116 проблемных объектов», — спрогнозировал аналитик.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 декабря
EUR ЦБ: 110,2 (-1,82)
Инвестиции, 04 дек, 21:57
Курс доллара на 5 декабря
USD ЦБ: 104,24 (-1,95)
Инвестиции, 04 дек, 21:57
Все новости Новосибирск
МВД опровергло появление в России нового наркотика-аналога мефедронаОбщество, 04:24
Собянин рассказал о возведении в Новой Москве аналога «Москва-Сити»Общество, 04:05
Дофаминовые интерьеры: как создать дома интерьер, вызывающий яркие эмоцииРБК «Стиль» и Familia, 03:59
Предложивший ввести военное положение в Южной Корее министр покинул постПолитика, 03:47
Беспилотники атаковали сразу три населенных пункта в Белгородской областиПолитика, 03:32
В Думе предложили дать семьям с низким доходом по ₽10 тыс. к Новому годуОбщество, 03:16
Участник штурма Капитолия сознался в плане сражаться за Россию на УкраинеОбщество, 02:59
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Макрон выступит с обращением на фоне вотума недоверия правительствуПолитика, 02:39
Кадыров заявил, что Колокольцев и Бастрыкин «сидят не на своих местах»Политика, 02:22
«Арсенал» впервые в истории четвертый раз подряд обыграл МЮСпорт, 02:16
Лавров первый раз за время военной операции прибыл в страну ЕС — МальтуПолитика, 02:08
Собянин раскрыл сроки строительства еще одной ветки метро в МосквеГород, 01:32
В Сарове нашли обезглавленный труп женщины и тело мужчиныОбщество, 01:16
Костин допустил снижение доли государства в ВТБ на 10%Финансы, 01:00