На аукцион выставили активы Raven Russia за 90 млрд руб.
Банк ПСБ выставил на аукцион за 90 млрд руб. обращенные в доход государства активы крупнейшего владельца складов ГК Raven Russia, сообщает «Интерфакс».
Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск
Заявки будут приниматься до 21 ноября, проведение торгов состоится 3 декабря. Один из логистических парков компании класса «А» расположен в Новосибирске на ул. Петухова, 71.
Как сказано на сайте Raven Russia, в Новосибирске у компании находились два корпуса складов общей площадью более 123 тыс. кв. м. на участке в 18 га. Комплекс был введен в эксплуатацию в 2009 году. Общая площадь коммерческого портфеля составляла 1,9 млн кв. м. К объекту подходят железнодорожные пути
Будет ли спрос на склады Raven Russia
В разговоре с РБК Новосибирск директор, управляющий партнер «РС Групп Консалтинг» Рустам Сатышев сообщил, что компания Raven Russia являлась крупнейшим владельцем складской недвижимости в России. Все их складские объекты находятся в хороших локациях. Несмотря на то что были построены более 10 лет назад, их состояние поддерживалось на должном уровне. Среди арендаторов происходит минимальная ротация, и склады сданы практически на 90%.
Что касается новосибирского актива на ул. Петухова, то, по словам эксперта, его уникальность заключается в удачной локации. Этот объект используют как складской комплекс последней мили в отличии от распредцентров, находящихся за периметром города. Основные арендаторы — маркетплейсы и дистрибьютеры различных товаров.
В России сегодня есть всего несколько игроков, которые смогут приобрести весь портфель Raven Russia. По мнению спикера, покупателем может стать либо госструктура, либо фонды крупнейших банков. Скорее всего, уже есть понимание, кто заинтересован в приобретении этих активов. Поэтому эта сделка будет больше технической, чем рыночной.
«В итоге объекты будут упакованы под ЗПИФ (Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд) и проданы по паям в виде доходной недвижимости. Тем самым у широкого круга частных инвесторов появится возможность вложить деньги в институциональные объекты высокого качества. Это вполне согласуется с политикой институтов государства, которая направлена на поиск фондовых инструментов, чтобы граждане перекладывали деньги с депозитов», — считает он, добавив, что складская недвижимость наиболее эффективно проходит кризисные периоды.
В начале 2025 года арбитражный суд Москвы после подачи иска от Генпрокуратуры признал 16 складских комплексов Raven «транспортными терминалами, действующими в условиях естественной монополии». В итоге их передали Росимуществу.
Компания Raven Russia была создана в 2005 году британскими предпринимателями Антоном Билтоном и Глином Хиршем для инвестиций в российскую недвижимость, ее акции торговались на Лондонской фондовой бирже, а затем на Мосбирже. В 2018 году британская компания сменила название на Raven Property Group, а российское подразделение, в свою очередь, сохранило бренд Raven Russia.
Следите в MAX за переговорами России, США и Украины
Кремль раскрыл детали переговоров Путина с делегацией США
В Минобороны сообщили о росте числа медиков в госпиталях и их зарплат
NYT: Трамп хочет запретить России и Китаю добычу в Гренландии
Трамп заявил о движении «армады» в сторону Ирана «на всякий случай»
Роков иностранного языка в школах станет меньше. Подробности
Трамп объявил об отзыве приглашения премьера Канады в «Совет мира»
