Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Эксперт о возможных последствиях отмены льготной ипотеки на новостройки

Айрат Ямаев: «Отмена льготной ипотеки остановит перегрев рынка недвижимости»
Как скажется на рынке решение Центробанка о росте первоначального взноса по ипотеке до 30% и прогнозируемой отмене льготной ставки на новостройки — в материале РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Центробанк поддерживает предложение Минфина по повышению первоначального взноса по льготной ипотеке. Об этом РБК сообщили в Банке России.

Как рассказал РБК Новосибирск основатель бизнес-сообщества One Company Айрат Ямаев, сейчас большая часть рынка приходится на субсидированную ипотеку. А низкий первоначальный взнос позволяет покупателям принимать решения о покупке недвижимости, не имея серьезных накоплений. Все это очень сильно увеличивает спрос, который разгоняет рынок.

«На самом деле перегрев не выгоден никому, так как за слишком резким ростом идет откат. Такие качели делают рынок нестабильным и непонятным как для покупателей, так и для застройщиков и банков. Регулятор сейчас пытается выровнять эту историю, охладить пыл. Летом 2024 года льготную ипотеку обещают отменить. Также продолжат увеличивать первоначальный взнос. В конечном итоге мы получим более-менее понятную динамику и картину, она будет достаточно сбалансированной. Но не вижу предпосылок для резкого отката цен, максимум, возможна небольшая корректировка на короткий период. По востребованным объектам никаких дисконтов не будет». — считает эксперт.

По данным «Домклик», доля льготных кредитов в общем числе выдач ипотечных кредитов составляет более 37%. Среди льготных программ жилищного кредитования доминируют: «Господдержка» (17,6%) и семейная ипотека (16,3%). Доля IT- и Дальневосточной ипотеки составляет — 1,1% и 2,3% соответственно.

Ранее Минфин России предложил изменить условия льготной ипотеки:

  • поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30%;
  • сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 млн руб. до 6 млн руб.;
  • снизить на 0,5 п.п. предельной величины субсидий, получаемых банками;
  • ограничить возможности получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов;
  • ввести ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50%;
  • ввести требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

Подробнее в материале — Айрат Ямаев: о росте цен на жилье, рынке апартаментов и успешности комьюнити-молла Freedom

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Новосибирск
Автора книги о Путине в ФРГ наказали после обвинений в гонораре из России Общество, 17:04
Отельер рассказал о схеме мошенничества с «чиновником из АП» Бизнес, 16:59
Надаль проиграл в своем первом за два года финале на турнире ATP Спорт, 16:56
WSJ узнала о политических амбициях Такера Карлсона Политика, 16:41
Фадеев решил отсудить псевдоним у Глюкозы после ее концерта в Красноярске Общество, 16:38
Немецкая полиция предотвратила теракт перед финалом Евро-2024 Спорт, 16:27
Три человека пострадали при взрыве в жилом доме в Макеевке Политика, 15:54
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На Украине майор ВСУ застрелил пограничника из-за измены жены Общество, 15:46
Поиски пропавшего в Якутии вертолета Robinson остановили из-за непогоды Общество, 15:26
Экс-министр спорта Дагестана попытался покончить с собой в СИЗО Общество, 15:25
Глава Disney купит женский футбольный клуб за рекордные $250 млн Спорт, 15:15
Алиев пообещал помочь французским территориям в обретении независимости Политика, 15:12
В санатории в Кузбассе 25 детей попали к врачам с признаками инфекции Общество, 15:08
Вице-чемпион России попытался исполнить пятерной прыжок. Видео Спорт, 15:08