В Новосибирске оспорена многомиллионная сделка застройщика долгостроя
Конкурсный управляющий обратился в арбитраж с заявлением о признании недействительной сделки между бизнесменом Игорем Кузнецовым и застройщиком ООО «НСК Девелопмент».
Компания «НСК Девелопмент» осуществляла строительство ЖК «Рихард». В 2016 году власти города по конкурсу купили 44 квартиры в строящихся домах для переселения людей из аварийного и ветхого жилья на общую сумму около 70 млн руб. Дома должны были сдать в 2017 году. Но в сентябре 2018 года «НСК Девелопмент» было признано несостоятельным.
Как говорится в решении арбитражного суда Новосибирской области, в апреле 2017 года между Игорем Кузнецовым и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик передает участнику долевого строительства квартиры на сумму более 19 млн руб. Оплата по вышеназванному договору произведена путем зачета взаимной задолженности на основании акта взаимозачета.
Суд указывает, что в 2012-2017 годах Игорь Кузнецов и «НСК Девелопмент» являлись аффилированными лицами. При указанных обстоятельствах, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что контроль над должником Кузнецовым не утрачен, он является конечным бенефициаром должника и других компаний группы.
«Спорная сделка совершена в условиях неплатежеспособности должника, в отношении аффилированного лица, в связи с чем, данное лицо презюмируется осведомленным о соответствующем финансовом состоянии должника. Данная презумпция ответчиком опровергнута не была», — говорится в решении арбитража.
В итоге суд признал сделку недействительной. Определение арбитража не вступило в законную силу и может быть обжаловано в вышестоящей инстанции.
«НСК Девелопмент» принадлежит бывшему совладельцу «Сибтрубопроводстроя» и нефтяной базы «Красный Яр» Александру Поветьеву (25%) и китайской компании Speedу Star International, которая ранее являлась учредителем ООО «ТД «Сибэлектротерм».
Иск на банкротство был подан в начале прошлого года, наблюдение закончилось в августе. Сумма требований, включенных в реестр по состоянию на август прошлого года — 700 млн. руб. Признаков фиктивного и преднамеренного банкротства выявлено не было.
Игорь Кузнецов является учредителем ЗАО «Фирма фактор Лтд». В том числе, и через указанную компанию вместе с Поветьевым и Константиновым он владел обанкротившейся ООО УК «Сибтрубопроводстрой», которая в 2012 году входила в список крупнейших компаний РФ по версии Forbes. Компания являлось одной из крупнейших в Сибири в строительстве транспортной инфраструктуры углеводородного сырья. Вслед за головной компанией подало на самобанкротство и ОАО «Нефтебаза «Красный Яр». Также Кузнецов участвует в уставном капитале более десятка других юрлиц.
Ранее конкурсным управляющим были оспорены пять сделок застройщика «НСК Девелопмент».
Уголовное дело
В мае прокуратура обвинила застройщика в мошенничестве на 850 млн руб. По мнению представителей надзорного ведомства, застройщик ЖК «Рихард» нарушил права 400 дольщиков.
Прокуратура Кировского района Новосибирска проверила деятельность ООО «НСК-Девелопмент», которое возводило ЖК «Рихард». Представители ведомства установили, что руководство строительной компании вовремя не внесло в проектные декларации строящихся домов информацию о своем финансовом состоянии, а также не сообщило дольщикам о затягивании сроков строительства.
По данным правительства Новосибирской области, из восьми домов четыре на данный момент не достроены. Три 19-этажных дома по генплану — №№ 4, 5 и 7 — завершены на 90%, 45% и 30% соответственно. Еще один 18-этажный дом по генплану № 8 построен наполовину.
Подробнее в материале РБК — Прокуратура обвинила застройщика в мошенничестве
