Недвижимость , 12 янв 2022, 14:10

Риэлторы назвали особенности развития новосибирского рынка недвижимости

Фото: Vermette108/shutterstock.com

Одной из особенностей развития рынка недвижимости в Новосибирске в прошлом году стали признаки его охлаждения в октябре-ноябре, выразившиеся в снижении числа сделок и снятия квартир с продажи в наиболее ликвидных сегментах до 5 млн руб. Об этом говорится в аналитической справке с предварительными итогами 2021 года на рынке жилой недвижимости, подготовленной экспертами Российской гильдии риэлторов (РГР).

Как говорится в материалах (есть у РБК Новосибирск), объем предложения на первичном рынке недвижимости в Новосибирске составляет 13-16 тыс. объектов, на вторичном — 18-20 тыс.

Каждый месяц в городе продают 2,1 тыс. квартир в новостройках и 2,2-2,4 тыс. квартир на вторичном рынке. При этом в конце 2020 года на пике спроса объем продаж новых квартир достигал 3-3,5 тыс. в месяц.

rbc.group

В РГР отметили, что стоимость наиболее ликвидных квартир в новостройках составляет до 3,5 млн руб., на вторичном рынке — до 4,5 млн руб.

rbc.group

Под ликвидными квартирами подразумеваются объекты, которые выставлены на продажу по адекватной рыночной стоимости и пользуются спросом среди покупателей.

Как сообщали РБК Новосибирск в Аналитическом центре ЦИАН, средняя стоимость одного кв.м в новостройках Новосибирска во втором полугодии прошлого года составила 96,4 тыс. руб. (+21,4% за год), на вторичном рынке — 89,9 тыс. руб. (+17,5%).

Опрошенные эксперты в сфере недвижимости и строительства полагают, что рост цен на жилую недвижимость в городе в текущем году продолжится более умеренными темпами, чем в предыдущем. Спрос на жилье по большей части будет обеспечиваться льготными ипотечными программами.

Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск