В Новосибирске резко выросло число владельцев трех и более квартир
По данным регионального управления ФНС, предоставленных по запросу РБК Новосибирск, на начало 2024 года 20,3 тыс. жителей Новосибирской области имели в собственности три и четыре квартиры. За последний год число собственников, обладающих такими активами, в регионе сильно выросло. По оценке ИФНС в начале прошлого года оно составляло 11,4 тыс. человек, таким образом, за год оно увеличилось на 80%.
У более чем тысячи новосибирцев (1,1 тыс. человек) в собственности зарегистрировано пять и более квартир. При этом число физлиц, имеющих в активе такое количество квартир, за год уменьшилось на 300 человек.
Эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Азат Ибрагимов связывает уменьшение числа «пятиквартирных» новосибирцев с тем, что люди избавлялись от неликвидных объектов на волне высокого спроса в начале и середине прошлого года. «Они высвобождали деньги и вкладывали их в депозиты под высокий процент, — полагает он. — А те, у кого 3-4 квартиры, возможно, приобретали новостройки с господдержкой или успели вложить средства во вторичный рынок до поднятия ставки Центробанка».
Евгений Трибунский, глава системы бронирования новостроек «Нмаркет.ПРО Сибирь» подтверждает, что в моменты экономической турбулентности в России вложения в недвижимость по прежнему ассоциируются с «тихой гаванью» по принципу «если не преумножить, то хотя бы сохранить капитал». Эксперт полагает, что рост собственников в категории 3-4 квартиры может быть связан еще и с тем, что люди, которые купили квартиры с целью краткосрочных инвестиций в прошлом году, столкнулись с историей, когда привычная спекулятивная схема не оправдала себя в полной мере из-за резкого роста ставок по ипотеке. Тогда они приняли решение выждать, либо сделать ремонт и уйти в аренду, полагает Трибунский.
Видеокадры с задержанием человека, стрелявшего в премьер-министра Словакии
Полное видео со встречи Путина с командующими войсками военных округов
Минобороны сообщило о взятии Работино
Raiffeisen получил предупреждение от Минфина США из-за сделок с Россией
Зеленский отложил все международные поездки из-за сложной ситуации на фронте
Президент Чехии призвал остановить боевые действия на Украине и начать переговоры
Мишустин провел первое заседание правительства в обновленном составе. Видео
Севастопольцев предупредили о рассыпанных по городу суббоеприпасах ATACMS
«Пиратские» фильмы вернулись в прокат российских кинотеатров
Льготная ипотека на вторичное жилье: кто сможет ею воспользоваться
«Сургутнефтегаз» предложил одну из самых высоких дивдоходностей. Сколько заплатит компания
На Сахалине нашли капсулу времени. Фото
Генерал Лапин получил новое назначение
Инвесторам придется проходить еще одно тестирование. Предложение ЦБ
Баффет вложил $6,7 млрд в загадочную компанию. Что это за бизнес?
