Лента новостей
Все новости Новосибирск
Личный опыт: как открыть барбершоп и не прогореть РБК и «Билайн» Бизнес, 12:30 Более половины россиян выступили за полное равноправие мужчин и женщин Общество, 12:18 Путин назначил новым главой Калмыкии чемпиона мира по кикбоксингу Политика, 12:18 Топилин ответил на вопрос о «засекречивании данных» о доходах россиян Общество, 12:14 100-летняя история: от первой электробритвы до космических технологий РБК и Philips, 12:01 Кабмин решил заработать на старых зданиях переезжающих ведомств Политика, 12:01 Россия и Сирия предложили США участвовать в вывозе беженцев из «Рукбана» Политика, 11:59 Лучший бомбардир в истории сборной Бельгии пропустит матч с Россией Спорт, 11:59 Сенат Казахстана возглавила старшая дочь Назарбаева Политика, 11:47 Как цифровая эпоха меняет представление о городах будущего Недвижимость, 11:43 Руководитель «ГЛОНАССа» возглавил Республику Алтай Политика, 11:37 Я не справлюсь один: как открыть частные детские сады РБК и «Билайн» Бизнес, 11:34 СМИ узнали о предъявлении Керимову новых обвинений во Франции Общество, 11:33 СМИ раскрыли данные «черных ящиков» с разбившегося в Индонезии Boeing Общество, 11:27
Новосибирск ,  
0 
Поможет ли сдача квартиры в аренду обеспечить уровень жизни на пенсии
Согласно данным опроса портала N1.RU, большинство жителей Новосибирска считают, что в старости можно жить на доход от сдачи в аренду квартиры
Фото: cian.ru

Отвечая на вопрос, обеспечит ли сдача квартиры в аренду безбедную старость, 37% опрошенных уверены, что это единственный способ не умереть с голоду. Еще 27% считают идею стать рантье отличной, но не верят, что смогут обзавестись арендной недвижимостью.

«Сдача в аренду недвижимости — это самый популярный пассивный доход во всём мире. Инвестиции в жилую недвижимость наиболее выгодны в популярных туристических местах, а в Новосибирске для сдачи в аренду перспективнее всего микрорайоны вблизи крупных вузов», — отметила руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринёва.

Первое, от чего зависит цена на квартиру — район. Ставка арендной платы за однокомнатную квартиру в Новосибирске колеблется от 11 тыс. руб. до 25 тыс. руб. По данным аналитиков, тройка лидеров по цене — правобережные районы — Центральный, Железнодорожный, чуть доступнее — Заельцовский. В «середняках» остальные правобережные районы — Октябрьский, Дзержинский, Советский. Самая недорогая аренда на правом берегу — в Первомайском и Калининском районе.

По словам руководителя отдела аренды агентства недвижимости «Жилфонд» Ирины Вонарха, стоимость аренды самых востребованных вариантов однокомнатных квартир достигает предела в районе 25 тыс. руб. «Они находятся в районах с хорошей транспортной доступностью, по линии метро, в квартире качественный и свежий ремонт, полный комплект мебели и техники»

Подробнее на РБК: Аренда квартир: сколько стоит снять жилье в Новосибирске

По данным исследования ЦИАН, самыми доходными в Новосибирске являются Первомайский и Кировский район.

По данным исследования Avito / РБК Новосибирск входит в число лидеров по доходности арендной платы. Так, при сдаче однокомнатной квартиры доходность в Новосибирске составит 8, 47% годовых. Для сравнения в Москве этот показатель равен 5,84%.​

По расчетам корреспондента РБК, чтобы обеспечить себе дополнительный доход в размере около 10 тыс. руб. (сдача в аренду однокомнатной квартиры в Кировском или Первомайском районе за минусом суммы квартплаты), необходимо инвестировать в приобретение квартиры около 1,7 млн руб.

По данным открытых источников, при условии 15% первоначального взноса (250 тыс. руб.) и средних условий по ипотечному кредиту (ставка 9,5%, срок кредита 15 лет), ежемесячный кредитный платеж за такую квартиру составит около 15 тыс. руб. Примерно в 15 тыс. руб. обойдется обязательный ежегодный платеж по страховке.

Таким образом, за минусом дохода от сдачи в аренду приобретенной в ипотеку квартиры на вторичном рынке, ежемесячные инвестиции в «дополнительную пенсию» составят около 5 тыс. руб.