Лента новостей
Все новости Новосибирск
ВЦИОМ зафиксировал снижение доверия к власти 16:51, Политика 5 приложений, которые облегчают жизнь путешественников 16:41, РБК и «Ингосстрах» Министерство предложит не брать с абонентов плату за плохую связь 16:37, Технологии и медиа Китайская экономика замедлила рост: как реагирует местный бизнес 16:31, Quote КПРФ предложила списать Смоленской области 30 млрд руб. долгов за газ 16:30, Общество В Ленинградской области загорелся газопровод 16:28, Общество Королевство кривых зеркал: причудливый мир Захи Хадид 16:27, Совместный проект Экс-совладелец Yota решил получить контроль над компанией Магомедова 16:18, Бизнес Верховный суд Нидерландов поставил точку в споре за Yukos Finance 16:15, Экономика «Пари Сен-Жермен» предложил €35 млн за футболиста «Зенита» 16:15, Спорт Tesla сократит 7% сотрудников 16:11, Общество Как компенсировать подорожание топлива в грузоперевозках 16:09, РБК и Scania Лукашенко заявил о невозможности столкнуть белорусов и россиян 16:05, Политика В Петербурге автомобиль врезался в автобусную остановку 16:05, Общество Варданян согласился войти в совет директоров рейтингового агентства АКРА 16:01, Финансы «Нафтогаз» допустил остановку транзита газа через Украину в 2020 году 15:58, Бизнес Минфин России поддержал новую версию закона о криптовалютах 15:58, Крипто Лукашенко отказался переводить Белоруссию на российский рубль 15:45, Финансы Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 15:42, РБК и Philips Граффити Бэнкси продали за шестизначную сумму 15:35, Общество Лавров ответил на отказ Киева открывать избирательные участки в России 15:33, Политика Женщина погибла в результате падения снега с крыши дома в Москве 15:28, Общество Главные рекорды рынка недвижимости в 2018 году 15:27, Недвижимость Российский мультфильм «Маша и Медведь» занесли в Книгу рекордов Гиннесса 15:23, Общество Мария Шарапова прокомментировала победу над чемпионкой Australian Open 15:19, Спорт Климкин заявил о намерении пересмотреть еще почти 50 договоров с Россией 15:18, Политика Чему можно научить свой умный дом 15:15, РБК и «Ингосстрах» СКР показал видео с владениями экс-главы Серпуховского района Шестуна 15:14, Общество
Поможет ли сдача квартиры в аренду обеспечить уровень жизни на пенсии
Новосибирск, 16 сен 2018, 08:32
0
Поможет ли сдача квартиры в аренду обеспечить уровень жизни на пенсии
Согласно данным опроса портала N1.RU, большинство жителей Новосибирска считают, что в старости можно жить на доход от сдачи в аренду квартиры
Фото: cian.ru

Отвечая на вопрос, обеспечит ли сдача квартиры в аренду безбедную старость, 37% опрошенных уверены, что это единственный способ не умереть с голоду. Еще 27% считают идею стать рантье отличной, но не верят, что смогут обзавестись арендной недвижимостью.

«Сдача в аренду недвижимости — это самый популярный пассивный доход во всём мире. Инвестиции в жилую недвижимость наиболее выгодны в популярных туристических местах, а в Новосибирске для сдачи в аренду перспективнее всего микрорайоны вблизи крупных вузов», — отметила руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринёва.

Первое, от чего зависит цена на квартиру — район. Ставка арендной платы за однокомнатную квартиру в Новосибирске колеблется от 11 тыс. руб. до 25 тыс. руб. По данным аналитиков, тройка лидеров по цене — правобережные районы — Центральный, Железнодорожный, чуть доступнее — Заельцовский. В «середняках» остальные правобережные районы — Октябрьский, Дзержинский, Советский. Самая недорогая аренда на правом берегу — в Первомайском и Калининском районе.

По словам руководителя отдела аренды агентства недвижимости «Жилфонд» Ирины Вонарха, стоимость аренды самых востребованных вариантов однокомнатных квартир достигает предела в районе 25 тыс. руб. «Они находятся в районах с хорошей транспортной доступностью, по линии метро, в квартире качественный и свежий ремонт, полный комплект мебели и техники»

Подробнее на РБК: Аренда квартир: сколько стоит снять жилье в Новосибирске

По данным исследования ЦИАН, самыми доходными в Новосибирске являются Первомайский и Кировский район.

По данным исследования Avito / РБК Новосибирск входит в число лидеров по доходности арендной платы. Так, при сдаче однокомнатной квартиры доходность в Новосибирске составит 8, 47% годовых. Для сравнения в Москве этот показатель равен 5,84%.​

По расчетам корреспондента РБК, чтобы обеспечить себе дополнительный доход в размере около 10 тыс. руб. (сдача в аренду однокомнатной квартиры в Кировском или Первомайском районе за минусом суммы квартплаты), необходимо инвестировать в приобретение квартиры около 1,7 млн руб.

По данным открытых источников, при условии 15% первоначального взноса (250 тыс. руб.) и средних условий по ипотечному кредиту (ставка 9,5%, срок кредита 15 лет), ежемесячный кредитный платеж за такую квартиру составит около 15 тыс. руб. Примерно в 15 тыс. руб. обойдется обязательный ежегодный платеж по страховке.

Таким образом, за минусом дохода от сдачи в аренду приобретенной в ипотеку квартиры на вторичном рынке, ежемесячные инвестиции в «дополнительную пенсию» составят около 5 тыс. руб.