Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость ,  
0 

Эксперт рассказал, что будет с ценами на жилье в Новосибирске в 2024 году

Айрат Ямаев: «Несмотря ни на что, цены на недвижимость будут расти»
Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск
Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

В 2023 году многие аналитики предрекали отсутствие спроса, обвал рынка недвижимости. Однако пессимистичные прогнозы не оправдались и происходит резкий рост по всем показателям: и по объему ввода жилья, и по объемам продаж. Об этом в интервью РБК Новосибирск рассказал основатель бизнес-сообщества One Company Айрат Ямаев.

«Осенью были зафиксированы рекордные цифры по продажам за всю историю России. Хотя это был турбулентный год, — отметил эксперт. — Если раньше было много разговоров, что пандемийный год был последним, а потом будет выход на плато или даже снижение стоимости жилья, то сейчас никаких подобных предпосылок не просматривается».

По данным аналитиков ONE Company, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирской области в ноябре 2023 года достигла 126 тыс. руб., что почти на 10% больше аналогичного периода 2022 года.

One Company создана в 2021 году основателями известного маркетингового агентства 1GT, которое уже более 14 лет занимается маркетингом под ключ для застройщиков, и агентства недвижимости 1Е. В портфеле компании - более десятка крупных проектов. 

«Несмотря ни на что, цены на недвижимость будут расти. Да, возможно, будут снижаться объемы и темпы продаж, но не стоимость квадратного метра. Все потому, что застройщикам надо окупать высокую стоимость земли, затраты на строительство, возвращать проценты банкам, а ставки ведь тоже выросли», — пояснил он.

Собеседник добавил, что также власти начали перекладывать на плечи застройщиков социальные объекты. В лучшем случае необходимо выделить участок под школу, детский сад или поликлинику, а как максимум, нужно этот объект построить самостоятельно, в противном случае не дадут разрешение на строительство.

«Соцобъекты — это, безусловно, благо для людей, но в конечном счете все затраты лягут на плечи покупателей в виде роста стоимости квадратного метра. Поэтому, считаю, что нисходящая динамика цен в принципе невозможна», — заключил Айрат Ямаев.

Ранее координатор Национального объединения строителей в Сибирском федеральном округе Максим Федорченко заявлял, что строительством соцобъектов должны заниматься муниципальные власти, но если строить школы за счет застройщиков, то в итоге стоимость жилья вырастет.

По данным ЦИАН, самое большое число предложений на рынке новостроек на декабрь – в Заельцовском, Ленинском и Дзержинском районе. Наименьшее число предложений – в домах Первомайского, Центрального и Железнодорожного района.

Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 10%, что превышает уровень инфляции. В среднем по Новосибирску квадратный метр квартиры в новостройке обойдется в 137 тыс. руб., дороже всего стоят варианты в Железнодорожном, Заельцовском и Центральном районах. При этом сильнее всего в цене подорожал Ленинский, Октябрьский и Калининский район – темпы роста квадрата здесь превысили 16%.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Новосибирск
На границе Украины и Венгрии пограничники открыли стрельбу при задержании Политика, 20:15
Российские каноисты выиграли золото на чемпионате Европы Спорт, 20:14
На открытии саммита мира без России заявили о нужде в диалоге с Москвой Политика, 19:57
Сотни тысяч людей вышли на марши «Нового народного фронта» во Франции Политика, 19:52
Футболист «Барселоны» побил рекорд. Что происходит во второй день Евро Спорт, 19:51
Клуб АПЛ назначил самого молодого главного тренера в истории турнира Спорт, 19:49
В пяти селах Белгородской области аварийно отключился свет Политика, 19:27
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Премьер Италии назвала условие разблокировки активов России Политика, 19:24
Испанец Ямаль стал самым молодым футболистом в истории Евро Спорт, 19:18
Эр-Рияд после переговоров с Зеленским отправил министра на саммит Политика, 19:12
Британская армия заподозрила Китай в слежке через кокарды на фуражках Политика, 18:59
Глава МАГАТЭ Гросси отказался участвовать в мирном саммите в Швейцарии Политика, 18:40
Тарасова фразой «в МОК офонарели» оценила недопуск лучших борцов на Игры Спорт, 18:38
Президент Колумбии передумал ехать на украинский саммит мира Политика, 18:13