Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Эксперт рассказал, что будет с ценами на жилье в Новосибирске в 2024 году

Айрат Ямаев: «Несмотря ни на что, цены на недвижимость будут расти»
Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск
Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

В 2023 году многие аналитики предрекали отсутствие спроса, обвал рынка недвижимости. Однако пессимистичные прогнозы не оправдались и происходит резкий рост по всем показателям: и по объему ввода жилья, и по объемам продаж. Об этом в интервью РБК Новосибирск рассказал основатель бизнес-сообщества One Company Айрат Ямаев.

«Осенью были зафиксированы рекордные цифры по продажам за всю историю России. Хотя это был турбулентный год, — отметил эксперт. — Если раньше было много разговоров, что пандемийный год был последним, а потом будет выход на плато или даже снижение стоимости жилья, то сейчас никаких подобных предпосылок не просматривается».

По данным аналитиков ONE Company, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирской области в ноябре 2023 года достигла 126 тыс. руб., что почти на 10% больше аналогичного периода 2022 года.

One Company создана в 2021 году основателями известного маркетингового агентства 1GT, которое уже более 14 лет занимается маркетингом под ключ для застройщиков, и агентства недвижимости 1Е. В портфеле компании - более десятка крупных проектов. 

«Несмотря ни на что, цены на недвижимость будут расти. Да, возможно, будут снижаться объемы и темпы продаж, но не стоимость квадратного метра. Все потому, что застройщикам надо окупать высокую стоимость земли, затраты на строительство, возвращать проценты банкам, а ставки ведь тоже выросли», — пояснил он.

Собеседник добавил, что также власти начали перекладывать на плечи застройщиков социальные объекты. В лучшем случае необходимо выделить участок под школу, детский сад или поликлинику, а как максимум, нужно этот объект построить самостоятельно, в противном случае не дадут разрешение на строительство.

«Соцобъекты — это, безусловно, благо для людей, но в конечном счете все затраты лягут на плечи покупателей в виде роста стоимости квадратного метра. Поэтому, считаю, что нисходящая динамика цен в принципе невозможна», — заключил Айрат Ямаев.

Ранее координатор Национального объединения строителей в Сибирском федеральном округе Максим Федорченко заявлял, что строительством соцобъектов должны заниматься муниципальные власти, но если строить школы за счет застройщиков, то в итоге стоимость жилья вырастет.

По данным ЦИАН, самое большое число предложений на рынке новостроек на декабрь – в Заельцовском, Ленинском и Дзержинском районе. Наименьшее число предложений – в домах Первомайского, Центрального и Железнодорожного района.

Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 10%, что превышает уровень инфляции. В среднем по Новосибирску квадратный метр квартиры в новостройке обойдется в 137 тыс. руб., дороже всего стоят варианты в Железнодорожном, Заельцовском и Центральном районах. При этом сильнее всего в цене подорожал Ленинский, Октябрьский и Калининский район – темпы роста квадрата здесь превысили 16%.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Все новости Новосибирск
Трамп на митинге призвал сделать Нью-Йорк «снова великим» Политика, 03:24
Байден заявил об отсутствии причин у США оккупировать Афганистан из-за ИГ Политика, 03:21
Блинкен объявил о политике визовых ограничений в отношении Грузии Политика, 02:43
Три человека погибли при стрельбе в кафе в Стамбуле из-за драки детей Общество, 02:24
Суд в Париже обязал соцсеть X раскрыть данные о заработке на контенте СМИ Технологии и медиа, 02:09
Орбан счел переговоры России и США условием для мира на Украине Политика, 01:48
Богомаз сообщил об уничтожении дрона в Брянской области Политика, 01:37
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Первая группа пилотов ВСУ завершила обучение управлению F-16 в США Политика, 01:25
Президент Чехии получил травму во время езды на мотоцикле Политика, 01:16
В США одобрили запуск биржевых фондов для криптовалюты Ethereum Крипто, 00:44
Путин обсудил с министрами сотрудничество с Белоруссией перед визитом Политика, 00:36
Лукашенко рассказал о традиции ночных переговоров с Путиным Политика, 00:17
Гросси заявил о беспокойстве из-за зависимости ЗАЭС от одной-двух ЛЭП Политика, 00:01
VK отчиталась о снижении аудитории «Одноклассников», «VK Музыки», «Дзена» Технологии и медиа, 00:00