Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Земля в центре Новосибирска ушла под застройку за ₽3 млрд — подробности

Земля в центре Новосибирска ушла под застройку за ₽3 млрд
Победитель торгов в комментарии РБК Новосибирск дал свою оценку, а также рассказал об особенности данной территории
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

В Новосибирске определен застройщик комплексного развития территории (КРТ) возле «Локомотив-Арены». Земля расположена в Центральном и Дзержинском районах, рядом с ул. Ипподромской и ул. Фрунзе. Начальная цена выросла в 25 раз. В итоге более 3 млрд руб. предложила компания «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург» (входит в ГК «Брусника»). Эти средства поступят в бюджет города.

«Конкуренция была острой, участие в аукционе принимали 8 компаний. Общая площадь участка более 6,7 гектар. Частный сектор (более 50 домов) расселят, благоустроят берега озера Верховое (Надежда) и прилегающие территории», — прокомментировал в своем телеграм-канале мэр Новосибирска Максим Кудрявцев. Срок реализации КРТ — до 2032 года.

Директор «Брусники» в Новосибирске Михаил Ансимов в комментарии РБК Новосибирск рассказал, что это знаковая и ценная для города территория. Ее переосмысление требует тщательной и выверенной работы.

«Сумма по результатам аукциона безусловно завышена. Сейчас ценообразование в первую очередь формирует банк. Одобряя для застройщиков в финансовых моделях высокие лимиты на приобретение прав, банк фактически определяет планку, ниже которой участники аукциона даже не рассчитывают выиграть торги. Однако есть плюсы в данной ситуации — денежные средства, которые муниципалитет получает от реализации торгов, можно направить на развитие города, создание социальной и транспортной инфраструктуры», — сообщил он.

«Брусника» — российская девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2011 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. В Новосибирской области занимает второе место по объему текущего строительства по данным ЕРЗ.РФ.

Повторные торги

В прошлом году власти Новосибирска уже проводили аукцион на данный участок. Тогда земля была отдана за сумму чуть более 60 млн руб., что всего на 2 млн руб. выше начальной цены. По итогам того аукциона победителем стала компания ООО «Комфорт». До торгов не допустили двух новосибирских застройщиков: ООО «Строительная компания «Мета» (входит в Группу Мета) и ООО «Специализированный Застройщик «Акация на Ватутина» (входит в ГК «Расцветай»). Последний обратился в антимонопольную службу, а потом в суд, который отменил результаты аукциона.

По словам независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, рыночная стоимость такого участка может составлять более 1 млрд руб. «На 7 га можно построить более 70 тыс. кв. м жилья. Плюс наверняка будет уплотнение, поэтому площадь может увеличиться до 100 тыс. кв. м. Квадратный метр в этом месте стоит минимум 100-120 тыс., а земля стоит минимум 10% от продажи», — комментировал собеседник.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 13 марта
EUR ЦБ: 93,97 (+0,31)
Инвестиции, 12 мар, 17:41
Курс доллара на 13 марта
USD ЦБ: 86,62 (+0,05)
Инвестиции, 12 мар, 17:41
Все новости Новосибирск
Bloomberg узнал о просьбе Турции к США из-за санкций против ГазпромбанкаБизнес, 15:36
Ликсутов назвал число поездок по новой Троицкой линии метроГород, 15:32
Песков пообещал своевременно сообщить о встрече Путина и УиткоффаПолитика, 15:31
Дзюбу впервые с 2021 года вызвали в сборную РоссииСпорт, 15:30
Лукашенко заявил, что Белоруссия пока не получила ракеты «Орешник»Политика, 15:30
Трамп пригрозил Европе пошлинами в 200% на вино и шампанскоеВино, 15:29
«Яндекс» анонсировал вторые в своей истории дивидендыИнвестиции, 15:26
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Вендела отстранили от матча со «Спартаком» за оскорбительный жест трибунеСпорт, 15:22
11 отраслей, где применяются большие языковые моделиРБК и GigaChat, 15:20
Мэрия показала, каким будет центр подготовки сборных команд по футболуНедвижимость, 15:15
В Баку сообщили, что согласовали с Арменией текст мирного соглашенияПолитика, 15:15
Переговоры Путина с Лукашенко в Кремле. Прямая трансляцияПолитика, 15:11
ЦБ одобрил допуск инвесторов к криптовалюте. Как это будет работатьКрипто, 15:10
«Почта России» организовала перелет 18 оленей в ЯкутскОбщество, 15:07