Земля в центре Новосибирска ушла под застройку за ₽3 млрд — подробности
В Новосибирске определен застройщик комплексного развития территории (КРТ) возле «Локомотив-Арены». Земля расположена в Центральном и Дзержинском районах, рядом с ул. Ипподромской и ул. Фрунзе. Начальная цена выросла в 25 раз. В итоге более 3 млрд руб. предложила компания «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург» (входит в ГК «Брусника»). Эти средства поступят в бюджет города.
«Конкуренция была острой, участие в аукционе принимали 8 компаний. Общая площадь участка более 6,7 гектар. Частный сектор (более 50 домов) расселят, благоустроят берега озера Верховое (Надежда) и прилегающие территории», — прокомментировал в своем телеграм-канале мэр Новосибирска Максим Кудрявцев. Срок реализации КРТ — до 2032 года.
Директор «Брусники» в Новосибирске Михаил Ансимов в комментарии РБК Новосибирск рассказал, что это знаковая и ценная для города территория. Ее переосмысление требует тщательной и выверенной работы.
«Сумма по результатам аукциона безусловно завышена. Сейчас ценообразование в первую очередь формирует банк. Одобряя для застройщиков в финансовых моделях высокие лимиты на приобретение прав, банк фактически определяет планку, ниже которой участники аукциона даже не рассчитывают выиграть торги. Однако есть плюсы в данной ситуации — денежные средства, которые муниципалитет получает от реализации торгов, можно направить на развитие города, создание социальной и транспортной инфраструктуры», — сообщил он.
«Брусника» — российская девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2011 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. В Новосибирской области занимает второе место по объему текущего строительства по данным ЕРЗ.РФ.
Повторные торги
В прошлом году власти Новосибирска уже проводили аукцион на данный участок. Тогда земля была отдана за сумму чуть более 60 млн руб., что всего на 2 млн руб. выше начальной цены. По итогам того аукциона победителем стала компания ООО «Комфорт». До торгов не допустили двух новосибирских застройщиков: ООО «Строительная компания «Мета» (входит в Группу Мета) и ООО «Специализированный Застройщик «Акация на Ватутина» (входит в ГК «Расцветай»). Последний обратился в антимонопольную службу, а потом в суд, который отменил результаты аукциона.
По словам независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, рыночная стоимость такого участка может составлять более 1 млрд руб. «На 7 га можно построить более 70 тыс. кв. м жилья. Плюс наверняка будет уплотнение, поэтому площадь может увеличиться до 100 тыс. кв. м. Квадратный метр в этом месте стоит минимум 100-120 тыс., а земля стоит минимум 10% от продажи», — комментировал собеседник.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
