Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Земля в центре Новосибирска ушла под застройку за ₽3 млрд — подробности

Земля в центре Новосибирска ушла под застройку за ₽3 млрд
Победитель торгов в комментарии РБК Новосибирск дал свою оценку, а также рассказал об особенности данной территории
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

В Новосибирске определен застройщик комплексного развития территории (КРТ) возле «Локомотив-Арены». Земля расположена в Центральном и Дзержинском районах, рядом с ул. Ипподромской и ул. Фрунзе. Начальная цена выросла в 25 раз. В итоге более 3 млрд руб. предложила компания «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург» (входит в ГК «Брусника»). Эти средства поступят в бюджет города.

«Конкуренция была острой, участие в аукционе принимали 8 компаний. Общая площадь участка более 6,7 гектар. Частный сектор (более 50 домов) расселят, благоустроят берега озера Верховое (Надежда) и прилегающие территории», — прокомментировал в своем телеграм-канале мэр Новосибирска Максим Кудрявцев. Срок реализации КРТ — до 2032 года.

Директор «Брусники» в Новосибирске Михаил Ансимов в комментарии РБК Новосибирск рассказал, что это знаковая и ценная для города территория. Ее переосмысление требует тщательной и выверенной работы.

«Сумма по результатам аукциона безусловно завышена. Сейчас ценообразование в первую очередь формирует банк. Одобряя для застройщиков в финансовых моделях высокие лимиты на приобретение прав, банк фактически определяет планку, ниже которой участники аукциона даже не рассчитывают выиграть торги. Однако есть плюсы в данной ситуации — денежные средства, которые муниципалитет получает от реализации торгов, можно направить на развитие города, создание социальной и транспортной инфраструктуры», — сообщил он.

«Брусника» — российская девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2011 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. В Новосибирской области занимает второе место по объему текущего строительства по данным ЕРЗ.РФ.

Повторные торги

В прошлом году власти Новосибирска уже проводили аукцион на данный участок. Тогда земля была отдана за сумму чуть более 60 млн руб., что всего на 2 млн руб. выше начальной цены. По итогам того аукциона победителем стала компания ООО «Комфорт». До торгов не допустили двух новосибирских застройщиков: ООО «Строительная компания «Мета» (входит в Группу Мета) и ООО «Специализированный Застройщик «Акация на Ватутина» (входит в ГК «Расцветай»). Последний обратился в антимонопольную службу, а потом в суд, который отменил результаты аукциона.

По словам независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, рыночная стоимость такого участка может составлять более 1 млрд руб. «На 7 га можно построить более 70 тыс. кв. м жилья. Плюс наверняка будет уплотнение, поэтому площадь может увеличиться до 100 тыс. кв. м. Квадратный метр в этом месте стоит минимум 100-120 тыс., а земля стоит минимум 10% от продажи», — комментировал собеседник.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Новосибирск
Bild и Spiegel опубликовали оперативный план Германии на случай войны Политика, 01:58
В США прекратили уголовное дело против актера Алека Болдуина Общество, 01:51
Трамп предложил Байдену вместе пройти тест на умственные способности Политика, 01:27
Новый президент Ирана заявил о стремлении к миру для России и Украины Политика, 00:59
Шольц исключил конфронтацию России с НАТО из-за планов США по ракетам Политика, 00:54
Илон Маск рассказал о секретной сделке от Еврокомиссии Бизнес, 00:24
Российский боксер завоевал титул временного чемпиона WBA Спорт, 00:23
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В двух регионах объявили опасность атаки беспилотников Политика, 00:03
Выиграет ли клуб Галицкого первый трофей. Главное о Суперкубке России Спорт, 00:00
Суд арестовал коуча, называющую себя «самой богатой ученицей Кийосаки» Общество, 12 июл, 23:59
Крымский мост закрыли для движения автомобилей на 40 минут Политика, 12 июл, 23:31
США вслед за переносом учений приостановили помощь Грузии Политика, 12 июл, 23:28
Глава Росавиации заявил, что Superjet выполнял полет согласно плану Политика, 12 июл, 23:16
Греция отказалась признать причастность к ударам ATACMS по Севастополю Политика, 12 июл, 23:05